【物件概要】

所在地：東京都新宿区西新宿3丁目 

竣工：1990年3月

最寄り駅：
都庁前駅徒歩9分（大江戸線）
初台駅徒歩10分（京王新線）
参宮橋駅徒歩10分（小田急線）
新宿駅徒歩15分（JR山手線、中央総武線、埼京線、湘南新宿ライン、小田急線、京王線）

【図面】

【写真】

付帯設備（入居者様専用ラウンジ等）

宅地建物取引士コメント：

東京都新宿区西新宿に位置するフロンティアグラン西新宿のB102区画は、都内で新しい拠点やオフィス移転を検索されている経営者や役員の皆様にぜひご検討いただきたい、デザイン性に優れた最先端のデザイナーズオフィスです。本物件は、JR各線をはじめ都営大江戸線、都営新宿線、京王新線、小田急線などが乗り入れる巨大ターミナル「新宿」駅から徒歩圏内で、都庁前駅や初台駅、参宮橋駅からもアクセス可能な抜群の交通利便性を誇る賃貸オフィスです。2023年2月に全館大規模リニューアルが完了しており、今回募集する地下1階のB102区画は、デスクやミーティングスペース、什器があらかじめ完備されたフルセットアップオフィスとなっております。そのため、一般的な賃貸オフィスで発生する莫大な内装工事費用やレイアウト設計の手間がかからず、回線工事さえ完了すればすぐにビジネスを開始できる点が大きなメリットです。居抜きオフィスをお探しの方にとっても、前のテナントの残置物リスクがなく、最新のトレンドを取り入れた洗練されたワークスペースが手に入るため、大変おすすめの選択肢となります。さらに、ビル内には入居企業専用の非常に充実した共用施設が揃っています。1階には平日にコミュニティマネージャーが常駐する開放的なビジネスラウンジやカフェスペースがあり、コーヒーやラテなどのフリードリンクを無料で楽しむことができます。さらに地下1階には、ランニングマシンやサンドバッグ、ヨガエリアを備えた本格的なワークアウトエリアや、ドライヤーとタオルが完備された更衣室兼シャワールームが用意されており、これらも入居者は無料で利用可能です。リフレッシュや社内コミュニケーションの場として活用できる予約制のシミュレーションゴルフルームや、WEB会議に最適なフォンブースも設置されています。周辺には新宿パークタワーなどのランドマークや多様な飲食店、キッチンカーが出店するエリアもあり、ランチ環境も非常に充実しています。保証会社を利用することで敷金を大幅に抑えることができ、初期費用を劇的にコスト削減できるため、限られた資金を事業投資に回したいベンチャー企業やスタートアップ企業、急速に人員が拡大している都内近郊の成長企業に最適なオフィス環境です。新耐震基準に適合し、機械警備によるセキュリティや空調システムも完備された、安心感とグレード感を兼ね備えた賃貸オフィスとなっております。西新宿エリアでハイスペックなセットアップオフィスへの移転を検討中の企業様は、ぜひお早めにお問い合わせください。<宅地建物取引士：松原 良興>